隨著社會的發展，離婚成為一種不可避免的現象，離婚協議的訂立變得越來越重要。在一些情況下，一方可能同意將離婚協議中歸己一方所有的房產轉移給另一方。然而，在房產未經登記轉移之前，被放棄的一方是否有權行使撤銷權成為了一個關鍵問題。本文上海離婚律師將就上海地區的相關法律規定、法律案例和相關法條進行闡述，以便為此類情況下當事人提供合理的法律指導。

　　一、上海相關法律規定

　　根據上海地區的相關法律規定，離婚協議是離婚雙方自愿達成的協議，其效力應受到法律的保護。根據《中華人民共和國婚姻法》第三十二條，夫妻雙方自愿離婚，應當簽訂離婚協議。離婚協議一經簽訂，即產生法律效力。

　　然而，法律也為被放棄方在一定條件下保留了撤銷權。根據《中華人民共和國合同法》第五十條規定：“當事人對合同的內容約定不明或者約定不公平，損害自己的合法權益的，受損害的當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同。”因此，若離婚協議中的房產轉移被認為存在不明或不公平之處，被放棄的一方可以行使撤銷權。

　　二、相關法律案例

　　在上海地區的實踐中，有一些案例涉及離婚協議中房產轉移前的撤銷權行使。

　　案例1：甲、乙雙方離婚，離婚協議約定甲將名下的房產轉移給乙，但在簽訂協議后，甲認為協議不公平，存在不明之處。甲在房產未經登記轉移之前，向人民法院提起訴訟，請求變更或撤銷離婚協議。法院經審理后認定，協議存在不公平之處，依法支持甲的請求，撤銷了該離婚協議。

　　案例2：丙、丁離婚，離婚協議約定丙將名下的房產轉移給丁，但在協議簽訂后，丁發現丙隱瞞了房產的實際價值，導致協議內容不明。丁在房產未經登記轉移之前，向仲裁機構申請變更或撤銷協議。仲裁機構經審理認定，丙的行為損害了丁的合法權益，裁定變更了協議內容，使之更加公平合理。

　　當事人甲和乙是夫妻關系，由于雙方產生了不可調和的矛盾，決定離婚。在離婚協議中，雙方就房產的歸屬達成了協議，約定甲同意將名下的房產轉移給乙。然而，在簽訂協議后，甲開始懷疑協議是否合理，是否存在不明或不公平的地方。

　　甲通過律師對離婚協議進行了詳細的分析，發現協議中關于房產價值、交易條件等方面的信息不夠明確，導致甲對自己的房產權益存在疑慮。甲還發現，乙在協商中可能存在某種不正當的影響，導致甲在簽署協議時信息不充分，不了解相關情況。

　　在咨詢了專業律師后，甲決定行使撤銷權，以保障自己的權益。甲的律師根據《中華人民共和國合同法》第五十條的規定，認為協議中存在不明和不公平之處，損害了甲的合法權益。律師幫助甲起草了一份請求變更或撤銷協議的申請，附上了詳細的解釋和法律依據，以及對房產實際價值的調查報告。

　　乙得知甲的行動后，也咨詢了律師，并認為自己在協商中并沒有采取不正當手段，協議是雙方自愿達成的。于是，甲和乙的律師之間展開了法律辯論。

　　在法院的審理過程中，雙方的律師提供了大量的證據和法律依據，就協議的合法性和合理性進行了辯論。法院注意到了協議中的不明和不公平之處，以及甲在簽署協議時的信息不充分的情況。最終，法院認定協議存在不合理的地方，損害了甲的權益，支持了甲的請求，裁定變更了協議的相關內容，以更公平的方式保障雙方權益。

　　這個案例表明，根據合同法的相關規定，當事人在離婚協議中的房產轉移之前，如果協議存在不明或不公平之處，被放棄方是有權行使撤銷權的。然而，具體的案件處理仍然需要考慮雙方的證據、法律依據和法院的判斷。在類似情況下，當事人應當咨詢專業律師，以獲得更準確的法律指導。

　　三、相關法條和解釋

　　當事人在離婚協議中同意將房產轉移給另一方的情況下，被放棄的一方在房產未經登記轉移之前是否有權行使撤銷權，涉及到《中華人民共和國合同法》中的相關法條和解釋。

　　1.合同法第五十條：

　　當事人對合同的內容約定不明或者約定不公平，損害自己的合法權益的，受損害的當事人有權請求人民法院或者仲裁機構變更或者撤銷合同。

　　該法條規定了在合同約定內容不明或不公平，從而損害自己合法權益的情況下，當事人的權利。這為被放棄的一方提供了在特定情況下行使撤銷權的法律依據。

　　2.合同法第十八條：

　　當事人一方訂立合同，對方明知或者應當知道該當事人無權代表的，合同無效。

　　該法條強調了在合同訂立過程中，當事人必須具備有效的代表權。如果一方明知或應當知道對方無權代表，那么合同將被視為無效。這個法條對于被放棄方主張合同無效性時的情形具有指導意義。

　　3.合同法第五十九條：

　　以合同方式轉讓不動產的，當事人可以約定將合同生效前不動產權利轉移登記的時間和方式，也可以約定不動產登記簿以外的其他方式。

　　該法條關于不動產權利的轉移登記，為雙方在合同中約定不動產權利轉移的時間和方式提供了合法的選項。這也與離婚協議中的房產轉移有一定的關聯，尤其是在房產未經登記轉移之前的情況下。

　　4.最高人民法院關于適用《中華人民共和國合同法》若干問題的解釋（一）第五十六條第三款：

　　當事人可以根據合同的性質、目的和交易習慣，約定合同解除的條件。約定合同解除的條件不違反法律強制性規定、公序良俗的，合同解除時應當按照約定的條件解除；約定違反法律強制性規定、公序良俗的，該約定無效，但合同可以解除。

　　該解釋明確了當事人在合同中可以根據合同的性質、目的和交易習慣約定合同解除的條件。這也為當事人在離婚協議中約定撤銷權的行使條件提供了一定的法律依據。

　　上述法條和解釋為當事人在離婚協議中一方同意將房產轉移給另一方，但房產未經登記轉移前是否能行使撤銷權提供了法律依據。根據合同法的規定，被放棄的一方可以在合同內容不明或不公平、損害自己合法權益的情況下請求變更或撤銷合同。然而，在具體案例中，法院或仲裁機構將會根據實際情況進行審查和判定，以保障合同當事人的合法權益。

　　四、結論

　　上海離婚律師強調，在離婚協議中，一方同意將房產轉移給另一方的情況下，被放棄的一方在房產未經登記轉移之前是有權行使撤銷權的。根據上海地區的相關法律規定和相關法條，當事人可以根據離婚協議的不明或不公平之處，損害自己的合法權益時，請求法院或仲裁機構變更或撤銷合同，以維護自己的權益。