一、房產過戶那些事兒

　　當夫妻離婚成為不可避免的現實，接下來就是面對財產分割的問題。在上海這樣的大都市，房產往往占據了家庭財產的大部分。那么，離婚后房子應該歸誰？手續又該如何辦理呢？上海婚姻房產律師給你一次講清楚。

　　1.離婚后房產的去向

　　先要明確的是，房產的分配主要取決于購買時間、出資情況以及產權登記等因素。通常來說，婚后購買且登記在雙方名下的房產視為共同財產，應當平均分配。而婚前購買或父母出資購買的房產歸屬則較為復雜，需要具體分析。

　　2.手續流程一覽

　　一旦達成協議，接下來的步驟相對程序化。需要準備好相關材料，如離婚證、房產證、身份證等。然后，前往不動產登記中心辦理過戶手續。過程中，可能需要填寫一些表格并繳納相應的稅費。

　　二、法律條文與實操結合

　　1.法律保障你的權益

　　根據《民法典》的規定，夫妻共同財產應當平等分割。這意味著無論是房產證上寫了誰的名字，只要是婚后購買的，雙方都有份。當然，法律也考慮到了實際情況，比如一方父母出資購房等情況，會根據實際情況進行合理分割。

　　2.實戰技巧分享

　　提前準備：收集所有相關文件，包括購房合同、貸款記錄等。

　　咨詢專業人士：找一位經驗豐富的律師，他們能為你提供最合適的建議。

　　保持冷靜：雖然這可能是一個充滿情緒的過程，但保持冷靜能幫助你更好地處理問題。

　　三、常見問題解答

　　問：如果對方不同意賣房怎么辦？

　　答：可以嘗試通過法院解決，申請強制執行。

　　問：過戶費用是多少？

　　答：這取決于房產的價值和地區政策，建議事先咨詢當地相關部門。

　　問：孩子是否有權繼承我們的房產？

　　答：即使孩子判給一方撫養，也不自動意味著他們有權繼承該方的房產份額。繼承問題需按照法律規定另行處理。

　　離婚并不意味著世界末日，正確處理好財產分割問題，可以讓自己重新開始新的人生旅程。上海婚姻房產律師希望這篇文章能夠幫到你，如果你還有其他疑問或需要進一步的幫助，請隨時聯系我。