隨著物價上漲，房價也跟著上調(diào)。如今已大部分占據(jù)現(xiàn)-代家庭財產(chǎn)的是房產(chǎn)。對于婚后父母出資買房，離婚應該如何分配的問題已直接影響到夫妻雙方離婚后的生活品質(zhì)。那么，婚后一方父母出資買的房應該怎么分割？上海婚姻律師這就為你答疑解惑，希望對你有所幫助。

　　上海婚姻律師認為需要分情況來分析：

　　1、由公婆全款出資并登記在公婆名下的，屬于公婆的房產(chǎn)，與夫妻雙方均有關，夫妻離婚時也不得要求分割；

　　2、由公婆領取首付款且登記在公婆名下的，房屋將被認定為公婆的財產(chǎn)，存款也認定為公婆的債權。但假如結(jié)婚后夫妻雙方用婚后的支出還貸的，若雙方離婚，一方雖無法主張房屋所有權，但對于已支付的貸款可以要求父母返還，并在離婚時平均分割；

　　3、婚姻關系存續(xù)時期，雙方用夫妻共同財產(chǎn)出資購置，產(chǎn)權登記在公婆名下的，能夠充沛舉證證實借名買房，在離婚時請求對房產(chǎn)舉行宰割。然則假如購置的是以公婆名義參加房改的房屋，且產(chǎn)權登記在公婆名下，離婚時另一方主張按照夫妻共同財產(chǎn)對該房屋進行分割的，人民法院不予支持。購買該房屋時的出資，可以要求公婆返還，離婚時對該款項進行分割。參考如下法律規(guī)定：

　　《中華國民共和國民法典》第一千零六十二條 【夫妻共同財產(chǎn)】夫妻在婚姻關系存續(xù)時期所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

　　（一）人為、獎金、勞務待遇；

　　（二）出產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

　　（三）知識產(chǎn)權的收益；

　　（四）承繼或許受贈的財產(chǎn)，然則本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

　　（五）其余應當歸共同所有的財產(chǎn)。

　　夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

　　《中華國民共和國民法典》第一千零六十三條的規(guī)定，以下財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)

　　（一）一方的婚前財產(chǎn)；

　　（二）一方因遭到人身侵害獲得的賠償或者補償；

　　（三）遺言或許贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

　　（四）一方共用的生存用品；

　　（五）其余應當歸一方的財產(chǎn)。

　　上海婚姻律師覺得若婆婆出資時有協(xié)議商定或在房產(chǎn)掛號時有協(xié)議，則協(xié)議約定優(yōu)先。如果婆婆買房時或登記時未明確是單獨贈與男方的，則房屋屬于夫妻共同財產(chǎn)，原則上平均分配。

　　首先，在出資時假如婆婆與夫妻雙方有協(xié)議商定，那么協(xié)議約定優(yōu)先，在不違反社會公序良俗和法律強制性規(guī)定的前提下，法律尊重雙方意思自治。

　　其次，若婆婆購房時候為婚前，且為婚房，則根據(jù)最高人民法院對于合用《中華國民共和國民法典》婚姻家庭編的說明第二十九條第一款之規(guī)定，當事人結(jié)婚前，怙恃為雙方置辦房屋出資的，該出資應該認定為對本人子女個人的贈與，但父母明確表示贈與雙方的除外。該房屋應當為夫妻共同財產(chǎn)，原則上離婚時平均分配。

　　再次，若婆婆購房時候為婚后，則根據(jù)最高人民法院對于合用《中華國民共和國民法典》婚姻家庭編的說明第二十九條第二款之規(guī)定當事人結(jié)婚后，父母為雙方置辦房屋出資的，沒有商定或許商定不明確的，根據(jù)民法典第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定的準則處置。而《中華國民共和國民法典》第一千零六十二條第一款第四項規(guī)定，夫妻在婚姻關系存續(xù)時期所得的以下財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外。故而婚后購房，且房屋登記在雙方名下，該房屋應當為夫妻共同財產(chǎn)。

　　最后，即便購房時僅出首付，殘剩存款豈論由一人或者是夫妻二人共同歸還，該房屋都系夫妻共同財產(chǎn)，原則上不論是房屋價值還是剩余貸款都應當平均分割。

　　上文，對“婚后一方父母出資買房如何分割”的問題解答，相信我們對離婚財產(chǎn)分配有進一步的了解。畢竟離婚是我們不愿意看到的結(jié)局，這不僅僅傷了父母的心，更損害到父母的利益。因此，在不得不走到離婚這一步時，應當收集全面和準確的證據(jù)，必要時可以尋求律師的幫助。上海婚姻律師為你提供法律咨詢服務。