在婚姻關系存續期間，夫妻雙方所得的財產屬于共同財產，因此婚前男、女任一方按揭貸款所購買的房屋，在婚后共同還款的情況下，屬于夫妻共同財產。如果夫妻離婚時，還未還清按揭貸款，需要考慮如何分割這部分共同財產。在上海地區的相關法律法規和司法實踐中，夫妻離婚時共同財產的分割主要參考《中華人民共和國婚姻法》和《最高人民法院關于適用〈中華人民共和國婚姻法〉的解釋》等法律規定。上海婚姻律師就來為您講講有關的情況是怎樣的。

　　根據《中華人民共和國婚姻法》第四十九條規定，“夫妻離婚，應當協議處理財產問題。協議不成的，適用本法第三十九條、第四十條的規定處理。”具體而言，根據《中華人民共和國婚姻法》第三十九條和第四十條的規定，夫妻離婚時應當依據以下原則進行財產分割：

　　尊重夫妻雙方的勞動成果和財產貢獻；

　　維護夫妻雙方的生活需要；

　　確保未成年子女的合法權益。在處理按揭貸款所購買的房屋共同財產時，夫妻雙方可以協商分割方式，也可以依法請求法院進行判決。具體分割方式可以根據夫妻雙方的財產狀況、財產來源和財產歸屬等情況來判斷。

　　一種常見的分割方式是將未還清的按揭貸款分攤給夫妻雙方。根據夫妻雙方的收入和財產狀況，可以按比例分擔未還款項，也可以根據具體情況制定其他方案。另外，如果房屋在離婚時已經賣出，按揭貸款還未還清，夫妻雙方應當根據房屋賣出所得和未還款項的比例來分割財產。

　　值得注意的是，如果一方為按揭貸款提供擔保或者提供了一定數額的首付款，則可以在財產分割時作為考慮因素。如果一方提供了擔保或首付款，可以視為對財產的貢獻，應當在分割時予以考慮。

　　此外，在離婚案件中，夫妻雙方還可以就共同財產的分割達成協議，并請求法院予以確認。根據《中華人民共和國民事訴訟法》第一百四十四條規定，“當事人可以自行和解，也可以向人民調解委員會申請調解。和解協議、調解書應當寫明各方的權利義務，經雙方簽字或者蓋章后生效。”如果夫妻雙方達成和解協議，可以通過人民調解委員會或者法院進行確認，以保障協議的有效性。

　　在上海地區，根據相關司法實踐，離婚案件中共同財產的分割往往需要結合具體情況進行判斷。例如，如果按揭貸款所購買的房屋實際上只屬于一方所有，另一方只是幫忙還款，則應當考慮將房屋歸屬給實際所有者。如果一方在婚前已經擁有該房屋，離婚時只還清了婚后共同還款的部分，則可以視為該房屋屬于婚前財產，不納入夫妻共同財產的范圍。

　　綜上所述，按揭貸款所購買的房屋，在婚后共同還款的情況下屬于夫妻共同財產。夫妻離婚時，未還清的按揭貸款可以根據具體情況分攤給夫妻雙方。夫妻雙方可以協商分割方式，也可以依法請求法院進行判決或確認和解協議。在具體分割共同財產時，應當根據夫妻雙方的財產狀況、財產來源和財產歸屬等情況來判斷。

　　在實際操作中，夫妻離婚案件中共同財產的分割可能存在一定的爭議，例如夫妻雙方對財產的歸屬、財產的價值評估等問題存在分歧。對于這種情況，夫妻雙方可以通過協商或者請求法院進行財產鑒定，以確定共同財產的具體價值。如果夫妻雙方對鑒定結果存在異議，可以依法請求法院重新鑒定或者提起上訴。

　　需要注意的是，離婚案件中共同財產的分割需要遵循一定的法律程序，不能擅自侵占對方財產。如果夫妻雙方存在過錯方，例如存在暴力、欺詐等行為，可以在離婚案件中予以追究，并在分割共同財產時作為判斷的參考因素。

　　最后，需要提醒的是，在離婚案件中，夫妻雙方應當保持理智、客觀的態度，尊重法律規定和對方權利，以和平協商的方式解決問題，維護家庭穩定和社會和諧。

　　總而言之，上海婚姻律師提醒大家，在離婚案件中，共同財產的分割是一個比較復雜的問題，需要根據具體情況進行判斷和分配。夫妻雙方應當根據實際情況，遵循法律程序和原則，通過協商或者請求法院進行處理，以達到公平、合理的結果。在上海地區，夫妻雙方可以咨詢當地律師事務所或者司法機構，以獲取專業的法律幫助和指導。