單位企業職工在購買房改房時，以家庭為單位，夫妻一方可以參與了房改，另一方即不再享受以優惠價格購房的福利，且家庭學生購買房改房的面積是根據公司職工工作家庭教育情況、財務、工齡、榮譽、年齡、職稱、特殊社會貢獻等諸多環境因素分析確定的。上海離婚律師為您解答一下相關的問題。

　　購買房改房有一定的優惠活動政策，即單位內部職工在本單位的相關技術職務級別發展以及教師職稱等級制度等等問題都會選擇成為一個優惠折扣的因素。

　　因此在訴訟離婚中涉及到房改房的所有權歸屬，不僅要考慮購房款的來源是否為夫妻之間共同財產，還要提高綜合能力考慮自己是否享受了雙方工齡優惠、配偶中的另一方是否因分配該房屋而失去了其在本單位另行分房資格等多方面對面的主要因素研究進行全面考量。

　　因此，配偶一方對婚前租賃住房改革所有權的確定，應根據民法典、最高人民法院的有關司法解釋、住房改革政策等相關規定，同時結合住房所有權證明獲得時間等因素綜合認定。

　　離婚訴訟中完全產權如何分割？《北京市高級人民法院關于審理婚姻糾紛案件若干疑難問題的參考意見》(2016年)第三十一條規定，以配偶一方名義登記、在婚姻存續期間以配偶雙方共同財產成本購買的酒店房屋，應當確認為配偶雙方共同財產，離婚時應當考慮房地產來源、夫妻服務年限折扣等因素，是否影響對方享受住房補貼的資格公平分配。

　　上海市高級人民法院《關于適用最高人民法院婚姻法司法解釋若干問題的解答(二)》第四條第二款規定，一方婚前租住的公房，以個人財產支付對價取得使用權，婚后以共同財產作為產權購買。離婚分割產權房時，取得原公房使用權時支付的對價部分，應確定歸當時租住的丈夫或妻子所有，產權房殘值按共同財產分割。

　　在審判實踐中，對夫妻共同財產中房屋的價值和歸屬不能達成一致意見的，最高人民法院《關于適用〈中華人民共和國民法典〉婚姻家庭若干問題的解釋(一)》第七十六條規定如下:

　　（一）雙方均主張房屋所有權并同意通過競爭性投標獲得房屋的，應當允許他們這樣做；

　　（二）一方主張房屋所有權的，評估機構應當按照市場價格對房屋進行評估，取得房屋所有權的一方應當給予對方相應的補償；

　　（三）雙方之間均不主張通過房屋所有權的，根據相關當事人的申請拍賣、變賣房屋，就所得價款管理進行市場分割。

　　如前所述，職工可以購買企業單位售房時，不僅會涉及到公司職工工齡折扣問題，還要提高綜合分析考慮職工的職務等因素，因此在離婚財產分割方法處理解決此類房屋時還要不斷進行一個特殊數據處理。多數房改房出售產品價格中包含了夫妻關系雙方的工齡折扣等福利待遇。

　　如果該承租房屋由夫妻一方按當時購買價以個人信息財產保險購買并作為學生個人共同財產安全處理對另一方顯屬不公，因此不能分割技術處理此類房屋時，可在認定房屋為個人生命財產的前提下，全面發展考慮夫妻各方在該房改房中所需要體現的福利國家優惠。

　　按照房改政策將夫妻各方的工齡、職級等因素在房改房出售商品價格中的比例予以折算，即將隱含在房改房價格中的福利制度政策制定具體物化，給對方提出相應的適當補償。

　　上海離婚律師認為，對夫妻共同擁有的房屋，人民法院應當根據《民法典》和婦女權益保護法的規定，根據財產的具體情況，照顧子女和婦女的權益，盡可能將住房分割與撫養子女結合起來，體現對婦女和兒童權益的保護。