盡管截止目前的個人相關研究探討公式仍不盡完善，但也將使企業這種經濟補償進行操作在實務中更具有實操性，也避免了法官自由裁量權的隨意發展應用，對維護社會婚姻家庭教育當事人的合法權益，我們自己認為是有積極重要意義的。上海婚姻律師就來告訴您相關的情況是怎樣的。

　　然而，在采訪中，一些不愿意透露姓名的學者指出，很多討論都集中在如何更公平地增加點的價值，但不應該首先進行分割，而是不加考慮。舉一個極端的例子： 夫妻雙方在婚前購房貸款的情況下，那么離婚時不宜分割一方的財產，否則這一方住在哪里？所以，如果你不買賣房子，那么你就不應該談論升值或不升值。

　　就像股票一樣，在股價上漲之前，你不會真正賺到錢。看到很多例子都是，每一個房產權，但仍然點增值，那么在這樣的房價上漲到這樣的年齡，是否對增值方太不公平？

　　幾年后，價格會再次下降嗎？考慮小幅升值（正升值和負升值）是正確的，但只有在房地產交易之后。我們的法律必須防止這種卑鄙心態的形成，而不是鼓勵，其中一個原因，便是離婚這么多，房價上升這么多，婚姻中的一方可能覺得有利可圖，這也是原因之一。

　　最高國家人民對于法院已將婚姻法司法解釋（三）的制定我國頒布列入發展規劃，自2008年12月份草稿出臺，到現在數易其稿。2010年5月底和六月初，最高人民通過法院民一庭先后在北京及湖北宜昌就婚姻法司法解釋（三）（征求意見稿）召開了研究專家論證會和地方政府法院工作座談會，聽取了一個中國法學會自己婚姻法學教育研究會相關管理學者們以及其他部分地區法院作為一線法官們的意見。

　　民一庭杜萬華庭長、程新文副庭長負責社會組織，顯示設計出了一種非常重視文化程度，其中包括夫妻一方婚前貸款所購房屋的權屬認定，夫妻一方以個人名義舉債的處理等問題我們仍是主要討論的焦點解決問題，學者及法官們提出了具有許多建設性的意見和建議，但有些學生方面影響甚至一些意見分歧很大。

　　1、如果可以計算出對方貶值的數額，且這個項目數額小于其應付的貸款額的，婚前個人貸款公司購房一方企業還應付給對方對于這個差價。

　　2、如果可以計算出對方貶值的數額，且這個項目數額大于其應付的貸款額的，損失的差價導致部分也應由對方企業自行選擇承擔。

　　婚后貶值總額中各方損失的比例與增值的比例相同，從權利義務相一致的角度考慮是沒問題的。增值時對方有分割婚后增值的權利，貶值時對方也應有分擔損失的義務。婚后貶值總額中各方損失的比例與增值的比例相同，對婚前貸款購房一方顯然是有利而無害的，就像婚后房屋增值，對方按比例分享增值利益，對對方顯然是有利而無害的一樣。

　　按照這個算法，無論婚后房子增值還是貶值，離婚分割時總有一方對結果不滿意。當對方在增值時進行利益分割，買家不滿意，只想把貸款的一半還給對方。在對方分擔損失的情況下，對方不滿意，只想拿回自己的那一半貸款。

　　全國婦聯權益部也于2010年7月2日召開了“《關于企業適用〈中華民族人民民主共和國婚姻法〉若干重大問題的解釋（三）（征求指導意見稿）》研討會，從性別不同角色管理角度征求學生相關研究學者、專家們的意見。

　　楊小林律師介紹說，去年以來，最高人民法院法官吳小芳先后在研討會、培訓班上發表演講、講話，并對當前婚姻家庭案件中的疑難問題進行分析，發表在最高人民法院機關刊物《人民法院正義》2001年第一期上，對婚前抵押貸款的性質作了界定，“應當承認為一方的個人財產，未償還一方的個人債務”。

　　在婚姻存續期間，夫妻共同財產應用于償還部分貸款，同時考慮到房屋的附加值，夫妻一方應向夫妻一方作出合理補償。”但對法律界的分析認為，這在一定程度上代表了目前最高法院官方意見的某種偏頗，值得關注。

　　上海婚姻律師了解到，在最高人民法院家屬專家示范會和全國婦聯研討會上，提出了承認婚前抵押房屋離婚的問題，協商草案可能將房屋作為婚前抵押，登記人的個人財產，部分貸款不作為個人債務返還。在婚姻存續期間，應當考慮房屋的市場價值和共同貸款中購房總額的比例，另一方應當得到登記方的補償。